Дом в аренду

Поиск объекта недвижимости – дело хлопотное. Даже если к этому привлечено агентство и целый штат его сотрудников, без личного участия арендатора никак не обойтись. Ездить на просмотры подходящих по описанию помещений все равно придется.

И обычно случается так, что очередной просмотр, не предвещающий на первый взгляд ничего особенного, вдруг оказывается тем самым вариантом, который максимально отвечает заданным параметрам. Как назло, нужной суммы для моментального оформления сделки под рукой нет. В то же время аренда помещений в жилом доме пользуется настолько большим спросом, тем более, если вариант действительно стоящий, что промедление может привести к тому, что объектом заинтересуется кто-то другой.

Как убедить хозяина помещения подождать, пока вы съездите за деньгами? Не нужно никого уговаривать, стоит просто оставить задаток. Причем оформить все следует документально в виде расписки с указанием переданной суммы и реквизитов сторон.

Теперь, имея на руках залоговую сумму, арендодатель может дать вам время для подготовки и оформления сделки. Вы же в свою очередь можете быть уверены в том, что приглянувшийся объект недвижимости будет сдан только вам.

При этом, когда сделка уже будет оформлена, сумма, переданная хозяину помещения, должна быть включена в счет арендной платы. Задаток – уже традиционный атрибут, которым сопровождается практически каждая аренда дома в Москве. Это удобно, действенно и позволяет как одной, так и другой стороне получить определенные гарантии касательно предстоящей сделки

Стоит знать, что в случае, если арендатор оставляет задаток, а затем принимает решение не заключать сделку по тем или иным причинам, сумма, оставленная им хозяину недвижимости, не возвращается. Почему? Все просто: аренда помещений в жилых домах – это бизнес. И если арендодатель прекращает поиск клиентов, получив уверенность в том, что сделка будет заключена с тем, кто оставил задаток, то он автоматически теряет других потенциальных клиентов. И вдруг, сделка срывается, арендодатель остается ни с чем. В этом случае залог хоть как-то компенсирует  несостоявшийся доход.  А если предстоит квартиру, коттедж на день снять, то даже задаток для хозяина объекта недвижимости перестает быть привлекательным,  ведь ежедневно он мог бы получать с него доход, а не залоговую стоимость.

Таким образом, сумма задатка служит некой гарантией выполнения своих обязательств каждой стороной: арендодатель обязуется сдать помещение только оставившему задаток, а арендатор снять жилье.